如果你正在寻找多重可能性的房产，这是一个独特的机会。这是一处注册物业，结合了住宅和商业，位于托雷塔II区托雷维耶哈的战略位置。
这座房子位于上层，建筑面积约45平方米，外加一个约15平方米的舒适露台。它分布在两间双人卧室中，其中一间直接通往露台、浴室和带厨房的客厅餐厅。虽然需要翻新，但它为打造定制住宅或出租房提供了极佳的基础。
一楼设有一家酒吧，目前正在营业，这为物业增添了价值。该店有固定客户，内部面积约为55平方米，以及两个大型排屋，使使用面积提升至约100平方米。
前露台可容纳约十张桌子，而封闭的后露台设有休闲区，配有台球桌、飞镖和多张顾客桌。场所还设有酒吧、小厨房和男女分开的卫生间，其中一个为行动不便者设计。
作为附加价值，物业配备了19块太阳能电池板，这是一种光伏装置，可将用电量降至最低，显著节省运营成本，尤其有利于酒吧的运营和房屋的日常使用。
这处房产非常适合想要拥有自有企业的住宅，也适合那些希望借助现有商业活动获得额外收入来源的投资者。
这是一个不同的机会，具有极大升值潜力，极低的能源成本，并且在托雷维耶哈的合并区域内有多种使用选择。
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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