Si vous recherchez un bien avec plusieurs possibilités, c’est une opportunité unique. Il s’agit d’un bien enregistré unique qui combine logement et commerce, situé dans un emplacement stratégique dans le quartier de Torreta II, à Torrevieja.
La maison est située à l’étage supérieur et dispose d’environ 45 m² construits, ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 15 m². Elle est répartie en deux chambres doubles, dont l’une avec un accès direct à la terrasse, à la salle de bain et à un salon-salle à manger avec cuisine intégrée. Bien qu’elle nécessite des rénovations, elle constitue une excellente base pour créer une maison sur mesure ou une location sur mesure.
Au rez-de-chaussée, un bar est actuellement en activité, un bonus supplémentaire qui ajoute de la valeur à la propriété. L’entreprise compte des clients réguliers et dispose d’une surface intérieure d’environ 55 m², ainsi que de deux grandes terrasses qui portent la surface d’utilisation à environ 100 m².
La terrasse avant peut accueillir environ dix tables, tandis que la terrasse arrière fermée abrite une zone de loisirs avec une table de billard, des fléchettes et plusieurs tables pour les clients. Les locaux disposent également d’un bar, d’une petite cuisine et de toilettes séparées pour hommes et femmes, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite.
En tant que valeur ajoutée, la propriété est équipée de 19 panneaux solaires, une installation photovoltaïque qui réduit la consommation d’électricité au minimum et représente des économies significatives sur les coûts d’exploitation, particulièrement bénéfiques pour l’activité du bar et pour l’usage quotidien de la maison.
Cette propriété est idéale aussi bien pour ceux qui souhaitent avoir un logement avec leur propre entreprise, que pour les investisseurs recherchant une source de revenus complémentaire grâce à l’activité commerciale existante.
Une opportunité différente, avec un grand potentiel de réévaluation, des coûts énergétiques très bas et de multiples options pour une zone consolidée de Torrevieja.
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CALIFICACIÓN ENERGÉTICA
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Consumo energía kW h / m2 año |
Emisiones CO2 kg CO2 / m2 año |
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| F | 50 | 34 |
| G |
Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement au rez-de-chaussée idéalement...
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